Despachante Imobiliário

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A assessoria imobiliária, ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de cinco anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura.
Para Maria Augusta de Vargas Lamêgo, proprietária da Caribe Construtora Ltda. Engenharia, esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo , quanto para quem compra um imóvel. -“O custo benefício é muito bom. Por se tratar um serviço que dá muito retorno e é muito importante, a mão de obra é muito barata”. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de compra de imóveis. A professora aposentada Aleida Pimentel Silva contratou os serviços de um assessor imobiliário por comodidade. -“São tantos detalhes que se você tem condições de contratar os serviços é a melhor opção”, afirma. Para ela, parece que esses profissionais têm -˜um esquema-™ que agiliza todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência.
Apesar de existir vários sindicatos de despachantes no Estado, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há cinco anos, o despachante Reginaldo Fontes de Miranda afirma que para encontrar um profissional de confiança, o ideal é pedir indicação de uma imobiliária, que geralmente tem o seu despachante.

Tarifas
Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, Reginaldo Fontes de Miranda alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um salário mínimo (R$ 678,00); para um financiamento, R$ 1.017,00. Já a retirada de certidões custa em torno de R$ 500,00.

Atribuições
Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:
• Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas; 
• Dar seguimento a negócios; 
• Despachar mercadorias; 
• Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos; 
• Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas; 
• Contribuir para a resolução de problemas burocráticos 
• Ter muita experiência burocrática.

Fonte: www.emorar.com.br

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